Diese exklusive Villa im Bauhausstil liegt in absoluter Ruhelage am Ende einer
Sackgasse und bietet auf einem ca. 1.229 m² großen Grundstück mit altem
Baumbestand viel Privatsphäre. Trotz der ruhigen Umgebung sind
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen fußläufig erreichbar.
Die Hauptwohnung in der Villa erstreckt sich über drei Etagen mit ca. 260 m²
Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Eingangshalle mit
beeindruckender Deckenhöhe und Kaminbereich. Der offene Wohn- und
Essbereich mit Kamin und Panoramafenstern bietet Zugang zur südlich
ausgerichteten Terrasse.…

Eine hochwertige Küche, ein Büro mit Gartenblick,
ein TV-/Kinoraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage.
Das Obergeschoss umfasst das Master-Schlafzimmer mit Bad en Suite,
Ankleideraum und Zugang zum überdachten Balkon. Zudem gibt es ein
Appartement mit Wohnbereich, Schlafzimmer und Duschbad sowie eine 27
m² große Dachterrasse.
Über eine separate Tür neben dem Hauseingang gelangen Sie in den
ca. 40 m² großen Keller mit ausreichend Abstellflächen.
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Von der Galerie aus gelangen Sie über eine Treppe hinunter in den
stilvollen Bar-Bereich, der direkt an den Swimmingpool anschließt.
Im Souterrain befindet sich eine vermietete Einliegerwohnung mit
Wintergarten.
Besondere Merkmale sind hochwertige Innenausbauten, eine künstlerisch
gestaltete Eingangstüre und ein exklusives Treppengeländer. Zwei neue
Dächer mit 18 cm Dämmung (2017) sowie eine Photovoltaikanlage mit 27
Paneelen (ca. 9 kW) tragen zur Energieeffizienz bei.
Die Villa ist teilweise renovierungsbedürftig. Ein Konzept zur energetischen
Sanierung kann auf Wunsch vor Verkauf erstellt werden.
Diese Immobilie vereint modernes Design mit exklusivem Wohnkomfort in
einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Die flexible Nutzung als Ein- oder
Zweifamilienhaus ist denkbar und wird dem Käufer überlassen.
Gerne können wir auf Wunsch nähere Details zu der Immobilie bei einem
Besichtigungstermin erläutern.