Dortmnund:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in familienfreundlicher Lage – Brackel bietet Perspektiven

Objekt-Nr.: DO-BA002

Preis:
550.000 €

Wohnfläche ca.:
245 m²

Grundstück ca.:
710 m²

Zimmeranzahl:
12

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in solider Bauweise, das im Jahr 1952 errichtet und zuletzt im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von rund 245 Quadratmetern. Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung in Kombination mit Vermietung

Die Wohneinheiten sind durchdacht geschnitten und bieten helle, freundliche Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Im Zuge der letzten Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage modernisiert, die Fenster erneuert sowie die Bäder auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Hochwertige Bodenbeläge in den Wohnbereichen tragen zu einem gepflegten Gesamteindruck bei. Zum Haus gehören darüber hinaus drei Außenstellplätze, die den Bewohnern komfortables Parken direkt am Gebäude ermöglichen.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Brackel, einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Dortmund-Brackel sowie mehrere Bus- und Stadtbahnlinien liegen in unmittelbarer Nähe. Über die Bundesstraße B1 und die Autobahnen A40 und A44 ist zudem eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie ins gesamte Ruhrgebiet gewährleistet.

Antonio Perez Salas
Impara Immobilien
Königswall 1, 44137 Dortmund
Tel.: 017643960823
Fax: 0231/99325917
E-Mail: info@perez-immobilien.de
www.perez-immobilien.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Olpe 1, 44122 Dortmund

Weitere Informationen

Haustyp: Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provision: 5,95% Käuferprovision + 19% MwSt.

Nutzfläche ca.: 114 m²

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 6

Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022

Baujahr: 1952

Verfügbar ab: sofort

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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