Gelsenkirchen:
Lagerhalle in Gelsenkirchen zum Verkauf

Objekt-Nr.: DO-AP0134

Preis:
250.000 €

Gesamtfläche ca.:
1.200 m²

Lager-/ Produktionsfläche ca.:
1.200 m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Lager- bzw. Gewerbehalle in attraktiver Lage von Gelsenkirchen. Die Halle bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.200 m² und eignet sich ideal für unterschiedlichste Nutzungszwecke – ob als Lagerfläche, Produktionshalle oder Logistikstandort.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Teilfläche im Obergeschoss, die sich hervorragend für den Ausbau zu Büroräumen oder sogar zu Wohnzwecken eignet. So lässt sich die Immobilie flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen und vielfältig nutzen.
Besondere Merkmale:
•⁠ ⁠Gesamtfläche: ca. 1.200 m²
•⁠ ⁠Teilweise vorhandenes Obergeschoss mit Ausbaupotenzial (Büro oder Wohnraum)
•⁠ ⁠Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe, Lager oder Produktion
•⁠ ⁠Günstiger Kaufpreis aufgrund notwendiger Dachsanierung
•⁠ ⁠Festpreis: 250.000 €
Hinweis:
Das Dach der Halle muss vollständig erneuert bzw. saniert werden. Aufgrund dieses Umstands wird die Immobilie zu einem besonders attraktiven Festpreis angeboten – ideal für Investoren, Handwerksbetriebe oder Unternehmen, die eigene Gestaltungsmöglichkeiten schätzen

Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen, in einem gewerblich geprägten Umfeld im Stadtteil Bismarck. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die A42 und A40 sind umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, und die Innenstadt von Gelsenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt.…

Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist das Objekt ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder andere Gewerbetreibende geeignet. Gelsenkirchen, in einem gewerblich geprägten Umfeld im Stadtteil Bismarck. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine verkehrsgünstige Anbindung aus. Über die A42 und A40 sind umliegende Städte wie Essen, Bochum oder Dortmund schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe, und die Innenstadt von Gelsenkirchen ist nur wenige Minuten entfernt.
Dank der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit ist das Objekt ideal für Logistikunternehmen, Handwerksbetriebe oder andere Gewerbetreibende geeignet.

Antonio Perez Salas
Impara Immobilien
Königswall 1, 44137 Dortmund
Tel.: 017643960823
Fax: 0231/99325917
E-Mail: info@perez-immobilien.de
www.perez-immobilien.de

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Olpe 1, 44122 Dortmund

Weitere Informationen

Grundstück ca.: 1.200 m²

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57% Käufer- u. Verkäuferprovision incl. 19% MwSt

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

3,57% Käufer- u. Verkäuferprovision incl. 19% MwSt

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

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