Bochum:
Bochum Altenbochum|2x MFH mit 16 Wohneinheiten + 9 Garagen
Objekt-Nr.: DO-AP0136
Preis:
769.000 €
Baujahr:
1900
Zum Verkauf steht eine Wohnanlage in einer der beliebtesten Wohnlagen Bochums. Das Ensemble besteht
aus zwei Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 16 Wohneinheiten sowie einem separaten Garagenhof mit
neun Garagen. Die Gebäude wurden ursprünglich um 1900 in massiver Bauweise errichtet und in den
Jahren 1964 beziehungsweise 1977 umfassend modernisiert und umgebaut.
Die gesamte Wohnfläche beträgt rund 588 m2 zuzüglich etwa 50 m2 Nutzfläche. Beide Häuser sind voll unterkellert und werden über eine gemeinsame Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnungen verfügen über
gut nutzbare Grundrisse und Wohnungsgrößen zwischen circa 25 m2 und 64 m2, was sie besonders für
Singles, Paare und Studierende attraktiv macht.
Derzeit sind 12 der 16 Wohneinheiten vermietet, während 4 Wohnungen leer stehen und sich durch Reno-
vierungsmaĂźnahmen kurzfristig neu vermieten lassen. Damit bietet das Objekt eine solide Ertragsbasis und
zugleich ein hohes Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger, die sowohl laufende Mieteinnahmen
als auch Wertsteigerungschancen suchen.
Grundstück ca.: 1.138 m²
Wohnfläche ca.: 588 m²
Sonstige Fläche ca.: 50 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll): 78.660 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 45.552 €
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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