Das Objekt befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz, einem traditionsreichen Standort im Süden der Landeshauptstadt. Der Stadtteil ist historisch durch Industrie geprägt – insbesondere durch die Firmen Mannesmann und Henkel, deren Werke seit Beginn des 20. Jahrhunderts das Bild der Umgebung formen.…

Reisholz zählt mit rund 4.000 Einwohnern zu den kleineren Stadtteilen Düsseldorfs. Die Wohnbebauung konzentriert sich vor allem südlich der Henkelstraße, während nördlich davon ehemalige Industrieflächen zunehmend neuen Nutzungen zugeführt werden. Diese Entwicklung schafft interessante Perspektiven für Investoren und Projektentwickler.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A46, A57 und A59 ist eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Ruhr-Gebiets gewährleistet. Die Düsseldorfer Innenstadt ist per S-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar, und auch die Benrather Innenstadt liegt nur eine Station entfernt. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien ergänzen das gute ÖPNV-Angebot.

Im Stadtteil selbst finden sich Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Bürgerhaus Reisholz bietet Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche, während das Burgwächter Castello – eine moderne Veranstaltungshalle mit rund 3.500 Plätzen – sportliche und kulturelle Highlights bietet. Auch großflächiger Einzelhandel, darunter ein IKEA-Markt an der A46, befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gute Infrastruktur, Nähe zu großen Arbeitgebern und stabile Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeflächen.