Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 25 Monteurzimmern und 2 Anbauwohnungen in Essen-Dellwig.
Das Objekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 961 m² und verfügt über eine vermietbare Fläche von rund 680 m².

Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1904 erbaut und in den Jahren 1984 sowie 2017 umfassend renoviert.
Es präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet.

Im Außenbereich stehen den Bewohnern mehrere Parkplätze sowie ein gepflegter Gartenbereich zur Verfügung.
Die Zimmer und Wohnungen sind teils möbliert und verfügen über Gemeinschaftsküchen sowie ausreichend sanitäre Anlagen, wodurch eine komfortable Unterbringung von Monteuren oder Kurzzeitmietern gewährleistet ist.

Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 6.000 € kalt, was einer jährlichen Nettokaltmiete von 72.000 € entspricht.
Mit einem Kaufpreis von 799.000 € ergibt sich somit ein attraktiver 11-facher Faktor bzw. eine Rendite von rund 9 % p. a.

Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Investoren, die in eine renditestarke Bestandsimmobilie mit stabiler Vermietung investieren möchten.