Wesel:
Ein Zuhause voller Möglichkeiten: Drei Wohnungen und ein Ladenlokal in Wesel

Objekt-Nr.: DO-AP0148

Preis:
375.000 €

Wohnfläche ca.:
285 m²

Zimmeranzahl:
10

Objektbeschreibung

Willkommen in einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Dieses charmante Objekt in Wesel erstreckt sich über drei Etagen und beherbergt insgesamt zehn einladende Zimmer, die Raum für individuelle Gestaltung und kreative Wohnkonzepte bieten. Die großzügige Wohnfläche von 285 m² lädt dazu ein, Ihre Träume von einem harmonischen Familienleben oder einem lukrativen Investitionsprojekt zu verwirklichen. Ob als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier finden Sie den perfekten Raum für Ihre Vision.

Jede Wohnung ist geschmackvoll gestaltet und bietet ein behagliches Ambiente, während das Ladenlokal im Erdgeschoss Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihr eigenes Geschäft zu betreiben oder zusätzliche Einnahmequellen zu erschließen. Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieses Objekts und gestalten Sie Ihre Zukunft in diesem einzigartigen Zuhause.

Das Haus besticht durch seine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung. Das Innendesign ist hell und freundlich, was eine einladende Atmosphäre schafft. Die Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume, während die robusten Materialien eine hohe Langlebigkeit garantieren. In den Wohnungen sind die Küchen bereits mit modernen Geräten ausgestattet, die Ihnen das Kochen erleichtern. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkon oder Terrasse bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort im Freien.

- Drei großzügige Wohnungen
- Ladenlokal im Erdgeschoss
- Helle und freundliche Räume
- Moderne Küchenausstattung
- Balkon oder Terrasse in den Wohnungen

Die Lage in Wesel bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sporteinrichtungen und kulturelle Angebote, die das Leben in dieser Stadt besonders lebenswert machen. Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensraums, der gleichzeitig eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.

Wesel vereint die Vorteile einer Kleinstadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, die Ihnen die Möglichkeit bietet, sich leicht einzuleben und wohlzufühlen.

Ihre Ansprechpartner:

Antonio Perez Salas
Impara Immobilien
Königswall 1, 44137 Dortmund (Alte Post)
Tel.: +4917643960823
Fax: 0231/99325917
E-Mail: perez.immo71@gmail.com
www.imparaimmobilien.de

Ahmet Semiz
Impara Immobilien
Königswall1, 44137 Dortmund (Alte Post)
Tel: +49 15204289017
Imparaimmo@gmail.com

Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Olpe 1, 44122 Dortmund

Weitere Informationen

Etagenanzahl: 3

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4,76% Maklercourtage inkl. 19% MwSt.

Baujahr: 1956

Mieteinnahmen p.a.: 360.000 €

Verfügbar ab: sofort

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

4,76% Käuferprovision incl. 19% MwSt

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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